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中海寰宇天下计容面积减少周边在售新房源稀

时间:2018-08-25 22:10:47| 来源:| 编辑:笔名| 点击:0次

中海寰宇天下计容面积减少 周边在售新房源稀缺

核心提示:目前,中海新吴区项目暂定案名为中海寰宇天下,无锡中海寰宇天下分3期开发,首次开发的是项目南侧地块,占地约16.7万方,总建约42万方。

8月25日,无锡市规划局对中海地产有限公司一期工程规划许可证变更进行批前公示。

批前公示显示,项目位于无锡金城路以北、春华路以东。建设单位为中海地产有限公司,该项目于2017年6月核发建设工程规划许可证,建设单位为了满足消防规范和审图中心的图纸深化要求,对一期总平面和单体进行相应调整:

1、总平面西侧地面停车位调整;

2、2#楼立面优化调整;

3、18#、29#、30#、36#、#高层住宅的1至5层局部剪力墙加厚,17#的1至22层局部剪力墙加厚;高层住宅的飘窗高度由1.7米变更为1.5米;

4、30#、36#的商业局部一层内楼梯、二层出屋面楼梯取消;

5、#的物业开门形式调整,42#的局部物业调整为消控室,相应35#的物业面积增加。

5、地下车库优化核心筒布置;

本次变更减少计容面积131平方米。其余规划指标不变。

据悉,中海新吴区项目于2016年双12竞得,双12当天中海在新吴区一举竞得两幅地块,XDG-号地块和XDG-号地块,XDG-号地块以186200万元被中海竞得,溢价率为19.97%,楼面价为8011.98元/平。XDG-号地块以总价总价31.8亿元被中海竞得,溢价率13.57%,楼面地价7584.15元/平米。

目前,中海新吴区项目暂定案名为中海寰宇天下,无锡中海寰宇天下分3期开发,首次开发的是项目南侧地块

,占地约16.7万方,总建约42万方。以小区内部规划路为中心分二期开发,规划道路以西为首次开盘的一期,一期占地面积约7.9万方,总建筑面积约为24.8万方,共23栋建筑,占据小区的核心位置的是10栋英伦墅院退台式洋房,18栋花园洋房,2栋精装洋房及外围10栋宽景高层。

目前地块周边在售房源非常稀缺,仅有国信世家璞园还有少量住宅房源在售,中邦欢乐颂有部分公寓房源在售,如华宇观澜华府、花样年花郡、中邦城市、蓝光五彩城、金科米兰国际广场、恒大绿洲、香溢紫郡等均已交付,据中山房产恒大绿洲店店长曹迎芳介绍,目前周边主要以二手房销售为主,周边在售均价在元/平,公寓价格在7500元/平左右,一旦有纯新盘入市必定会炙手可热。